부동산 구매방법 - 일반매매

부동산의 구매방법 

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부동산구매방법으로 크게 3가지로 나뉘게 된다.

 

1. 일반매매

2. 부동산 경매

3. 분양

 

위 3가지의 방법이 일반적인 주택을 구입하는 방법이다.

 

일반매매

 

일반매매는 부동산 혹은 직거래를 통한 거래를 하여 부동산을 매입 하는 방법이다.

이러한 거래방식은 일반적인 거래방법으로 많은 사람들이 이용하는 방법이다.

하지만, 몇년간 있었던 전세사기라는 큰 이슈를 격게 되면서 공인중개사들의 사기를 볼수 있었다.

 

장점과 단점도 극명하게 갈리게 된다.

장점

1. 원하는 위치의 원하는 매물을 구매할 기회가 있다.

2. 다른 구입 방법에 비해 시간을 줄일수 있다. 

3. 입주날짜를 맞추기 쉽다.

일반매매의 최고의 장점은 내가 원하는 위치에 구매기회를 잡을수 있는 것이다.

또한 경매와 분양은 시간이 오래 걸려 집을 구매해야 하는 큰 단점이 존재한다.

경매는 1차 2차 3차 여러 회에 걸쳐서 좋은 가격까지 떨어지길 기다려야 하고

대한민국은 대부분 후분양제도를 채택하고 있는걸 감안하더라도 2년이 넘는시간을 기다려야하는 점보다 훨씬 빠르게 내집에 들어갈수 있게 된다. 

단점

1. 급매로 나오는 매물이 아닌 이상 정상가로 구매해야한다.

2. 공인중개사를 통한 거래는 복비가 발생한다.

3. 세를 끼고 있다면 집방문이 어려울수 있다.

가장 안전한 방법일지 모르지만 단점또한 존재하는데 급매로 나오물건이 아닌이상 제가격을 지불하고 구매할수 밖에없다. 협상을 통해 조금의 조정을 할수 있지만 어려운 경우가 많다. 공인중개사를 통한 거래는 복비가 발생한다. 

전세나 월세가 있는 집을 파는 경우 방문이 어려울경우가 있는데 세입자가 이사를 나가기 싫어하는 경우가 대다수이다.